# Startseite (vision-12.de) > Architektur & Ingenieurwesen Verlässlich geplant. Kreativ gedacht. Hochwertig umgesetzt. Wir sind Ihr partnerschaftlicher und leistungsstarker Ansprechpartner, wenn es darum geht, anspruchsvolle, aber auch einfachere Bauprojekte kompetent zu planen und präzise umzusetzen. Wir setzen - ganz nach Ihren Wünschen – planungssicher ganzheitliche Komplettlösungen oder maßgeschneiderte Teillösungen um. Unser Team besteht aus erfahrenen und kreativen Architekten & Ingenieuren. Sie stehen mit ihren visionären Ideen für zukunftsorientiertes, nachhaltiges, und qualitativ hochwertiges Bauen. Willkommen bei VISION 12! Wer wir sind - In Zahlen Zahlen sagen mehr als tausend Worte. Unsere langjährige Erfahrung und zahlreiche erfolgreich abgeschlossene Projekte sprechen für sich. Die große Überschrift Unsere Leistungen - im Überblick Wir führen Ihr Projekt sicher zum Ziel – mit Visionen und Weitblick. Klar gedacht. Präzise geplant. Erfolgreich umgesetzt. Zeit, zu handeln Wenn Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden lassen möchten, ist jetzt der richtige Moment. Wir beraten Sie persönlich und unverbindlich. Für wen wir planen und bauen Wir unterstützen Bauherren, die Wert auf präzise Planung, klare Kommunikation und verlässliche Umsetzung legen – und zeigen hier, welche Bauherrentypen wir mit unseren Leistungsphasen begleiten. Private Bauherren Kommunen & öffentliche Auftraggeber Gewerbe & Investoren ## Sitemap: - [Impressum & Datenschutz](https://vision-12.de/impressum-and-datenschutz) - [Karriere](https://vision-12.de/karriere) Sei Teil unserer VISION Bei uns erwarten dich spannende Karrierechancen in einem innovativen Umfeld. Werde Teil eines engagierten Teams, das die Zukunft des Bauens aktiv mitgestaltet. VORTEILE Deine Vorteile bei VISION 12! Wir bieten mehr als nur einen sicheren Arbeitsplatz. Bei uns erwarten dich echte Mehrwerte, die den Alltag besser machen und die Zukunft auch. Was uns wichtig ist – unsere Werte Über uns als Arbeitgeber Bei VISION 12! bist du Teil eines Teams, das Architektur und Ingenieurwesen neu denkt. Wir arbeiten strukturiert, ehrlich und mit einer gesunden Portion Humor. Dabei legen wir Wert auf ein modernes Arbeitsumfeld, flexible Prozesse und echte Entwicklungschancen. Unser Büro liegt im Herzen von Obernkirchen – mit guter Erreichbarkeit, schöner Umgebung und kurzen Entscheidungswegen. Ob du remote, hybrid oder vor Ort arbeiten willst – wir finden gemeinsam das passende Modell. Unser unternehmen in Zahlen Zahlen sagen oft mehr als Worte – sie zeigen, was wir leisten, wie wir wachsen und worauf wir stolz sind. Ein kleiner Einblick in das, was VISION 12! ausmacht: Years in business Das sagen Mitarbeiter über uns Die große Überschrift Worauf wartest du? Jetzt bewerben! Bring dein Talent in spannende Projekte ein und gestalte mit uns die gebaute Zukunft. - [Bauprozess](https://vision-12.de/bauprozess) Unser Bauprozess – der Vertrauen schafft. Wir gehen den Weg mit Ihnen gemeinsam. Von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Mit Austausch auf Augenhöhe, vorausschauender Qualitätssicherung und nachhaltigen Standards, die Bestand haben. Unsere Vorteile für Sie Was Sie von uns erwarten können? Architektur mit Substanz, Erfahrung und einem klaren Blick für das Wesentliche. Häufige Fragen – kurz beantwortet - [Projekte](https://vision-12.de/projekte) Unsere Projekte Sehen Sie sich unsere Projekte an und erleben Sie, wie Ideen durch Architektur und Zusammenarbeit zu Räumen mit Charakter werden. Haben Sie Interesse, mehr über unsere Vorgehensweise zu erfahren? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und erfahren Sie, wie wir Ihr Projekt erfolgreich umsetzen können. Wohnhaus Rinteln Wir haben den Neubau für das Wohnhaus Schäfer architektonisch ganzheitlich umgesetzt – inklusive des markanten zylindrischen Baukörpers, einer modernen Photovoltaikanlage sowie ökologischer Dachbegrünung. B&B Hotel Lippstadt Neubau des B&B Hotels in Lippstadt – Errichtung eines Beherbergungsbetriebs mit zeitgemäßer Gebäude‑ und Energietechnik sowie funktional gestalteten Gäste‑, Service- und Aufenthaltsbereichen. Hallenbad Steinbergen Energetische Sanierung des Hallenbads Steinbergen – zukunftsfähige Technik und nachhaltige Gebäudehülle. Kindertagesstätte Hannover Wir haben den Neubau einer integrativen Kindertagesstätte in Hannover realisiert. Thermalfreibad Bad Lippspringe Neubau des Thermal‑Freibades Bad Lippspringe – zukunftsorientierte Weiterentwicklung der bestehenden Anlage durch Rückbau der veralteten Freibadstrukturen und Errichtung eines modernen Freibades. Hallenbad Witten-Annen Neubau des Hallenbades Witten‑Annen – leistungsfähiger Ersatzneubau mit erweitertem Wasserflächenangebot und zeitgemäßer Technik, den wir im Auftrag der Stadtwerke Witten bauleitend begleiten. Freibad Aerzen Rückbau und zukunftsfähiger Wiederaufbau des Freibad Aerzen – wirtschaftlich, nachhaltig und bedarfsgerecht neu gedacht. Herderquartier Bückeburg Wir haben den Neubau eines innerstädtischen Wohn- und Geschäftsgebäudes im Zusammenhang mit einem Baudenkmal umgesetzt. Lehrschwimmbecken Löhne Sanierung des Lehrschwimmbeckens Löhne – zukunftsfähige Neugestaltung durch Abbruch der alten Schwimmhalle und Neubau des Beckens sowie umfassende Modernisierung des Umkleide- und Duschbereichs. Freibad Göttingen Sanierung und Erneuerung des Freibades Göttingen von 1927 – behutsam modernisiert unter dem Leitgedanken die Historie bewahren und die Zukunft erleben. Visionen, die Form annehmen. ICE-Ausbesserungshalle Hamburg Wir haben die Instandhaltung der Ausbesserungshalle in Hamburg-Langenfelde geplant. Sparkasse Bad Münder Für die Sparkasse Bad Münder haben wir ein Kundencenter sowie ein Mehrfamilienhaus neu gebaut und erweitert. Sommerbad Minden Wir haben die Planung, Instandsetzung und Modernisierung des Lehrschwimmbeckens im Sommerbad Minden übernommen. Grundschule Hemeringen Neugestaltung von Lehrer- und Rektoratsräumen, Verbesserung der Barrierefreiheit und komplette Dacherneuerung – umgesetzt im laufenden Betrieb in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Hessisch Oldendorf. Wasserspielplatz Hessisch Oldendorf Aus einem ehemaligen Kinderbecken entstand mit LEADER-Förderung ein Spray Park – rohbautechnisch umgenutzt, formbewahrend und termingerecht umgesetzt. Grundschule Nienstädt Umbau der Grundschule Nienstädt zur Ganztagsschule im laufend... - [Danke Architekturplanung](https://vision-12.de/danke-architekturplanung) Danke für Ihre Anfrage Wir haben Ihre Anfrage erhalten und werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden! © 2026 Vision 12. Alle Rechte vorbehalten. - [Danke bauüberwachung](https://vision-12.de/danke-bauuberwachung) Danke für Ihre Anfrage Wir haben Ihre Anfrage erhalten und werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden! © 2026 Vision 12. Alle Rechte vorbehalten. - [Architekturplanung: Projekte & Referenzen von Vision 12](https://vision-12.de/architekturplanung) Wir machen aus Ihren VISIONEN – erfolgreiche Projekte! 80 % der Baukostenüberschreitungen entstehen in LPH 1–3, nicht auf der Baustelle . VISION 12! plant genehmigungssicher, wirtschaftlich und ausführbar – aus einer Hand, mit einem Ansprechpartner. Was passiert, wenn die Planung nicht sitzt Planungsfehler sind selten Zufall. Grundlagenermittlung ist das A und O. Sie entstehen dort, wo die Leistungsphasen nicht durchgängig geführt und aufeinander abgestimmt werden. Ursache: Zeitverlust + Neuplanung Der Entwurf war fertig. Die Behörde lehnt ab. Weil niemand vorab geprüft hat, ob das Vorhaben nach aktueller Bauleitplanung genehmigungsfähig ist. Das kostet Monate und erneute Planung. Genehmigung abgelehnt? Folge: Baustelle steht still LPH 5 war „fertig". Doch auf der Baustelle fehlen Maße, Schnittstellen sind unklar, Fachplaner-Details nicht abgestimmt. Jede Stunde Baustopp kostet bares Geld. Ausführungsplanung mit Lücken? Ergebnis: Projektchaos Viele Beteiligte – niemand koordiniert? Vier externe Planer, drei Fachingenieure, zwei Behörden. Jeder macht seine Leistung – aber niemand hält die Schnittstellen zusammen. Sie als Bauherr moderieren statt entscheiden. PLANUNG - die auf der Baustelle noch stimmt Viele Architekturbüros liefern einen Entwurf und übergeben dann. VISION 12! bleibt. Wir begleiten von LPH 1 bis 5 mit einem Team, das die früheren Phasen selbst gemacht hat. Was wir planen, verantworten wir – weil wir wissen, was auf der Baustelle folgt. Wer in LPH 1 sauber arbeitet, spart in LPH 8. Wer in LPH 5 vollständig liefert, braucht keine Baustellen - Notlösungen. Was der Unterschied im Alltag bedeutet Ohne VISION 12! Mit VISION 12! Von der Vision zur ausführungsreifen Planung 4 Schritte. Ein Ansprechpartner. Kein Übergabe-Vakuum zwischen den Phasen. Erstgespräch (kostenlos) Wir analysieren Ihr Vorhaben, prüfen realistisch die Machbarkeit und sagen Ihnen ehrlich, was Sie erwartet. 1. 4. Ausführungsplanung LPH 5 Vollständige, koordinierte Unterlagen. Was wir liefern, ist ausführbar – weil wir Verantwortung nicht weiterreichen. 3. Entwurf & Genehmigung LPH 3–4 Architektur, die genehmigungsfähig ist. Wir koordinieren Behörden – und überraschen Sie nicht mit einer zweiten Runde. 2. Grundlagen & Vorplanung LPH 1–2 Standortanalyse, Nutzungskonzept, belastbare Kostenschätzung. Sie wissen, was Sie vorhaben – bevor Sie verpflichtet sind. Was Sie konkret davon haben Planung auf Genehmigungssicherheit ausgelegt 250+ Projekte bedeuten: Wir kennen die Anforderungen der Behörden – nicht aus Büchern, sondern aus der Praxis. Planbare Kosten durch saubere Grundlagen Schätzungen aus LPH 2, die wir in LPH 5 noch vertreten müssen – das zwingt uns zur Ehrlichkeit von Anfang an. Ein Gespräch – nicht fünf Architekten, Tragwerksplaner, TGA, Behörde – alles über uns. Sie entscheiden, wir koordinieren. Baustelle startet ohne Notlösungen Eine vollständige LPH-5-Planung heißt: Keine offenen Fragen. Nachhaltigkeit ohne Aufpreis Energieeffizienz und Lebenszyklus sind ... - [Leistungen](https://vision-12.de/leistungen) Unsere Leistungen Bei VISION 12! stehen durchdachte Planung, nachhaltige Architektur und technische Expertise im Mittelpunkt. Unser interdisziplinäres Team begleitet Projekte von der Idee bis zur fertigen Übergabe – präzise, verlässlich und mit Leidenschaft. 46 sq.m Deluxe room Provide your case-studies in image-format to help page-visitors get a better feel of what you do and make it more likely for them to be converted into leads Bereit für den nächsten Schritt? Ob erste Idee oder konkretes Projekt – wir beraten Sie gerne persönlich. Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihre Aufgabe. Projektkoordination (LPH 1-9) In der Projektsteuerung halten wir komplexe Bauvorhaben auf Kurs: - Terminmanagement - Kosten- und Budgetkontrolle - Kommunikationskoordination - Schnittstellenkoordination VISION 12! steuert komplexe Bauvorhaben von Anfang bis Ende – interdisziplinär, strukturiert und vorausschauend. Dabei halten wir alle Fäden zusammen: Terminpläne, Budgets, Kommunikation und Schnittstellen. Mit klaren Prozessen und verbindlicher Abstimmung sorgen wir für transparente Abläufe und einen reibungslosen Projektverlauf. Professionelle Projektsteuerung schafft Klarheit in Entscheidungen – und hält Kosten, Termine und Qualität zuverlässig im Gleichgewicht. Von der Planung in die Steuerung Projektentwicklung (LPH 0) In der Vorbereitungsphase eines Projekts legen wir das Fundament: - Standortanalysen - Bedarfsprüfungen - Städtebauliche Bewertungen - Erste Nutzungskonzepte In der Projektentwicklung entsteht aus einer Idee ein klarer Projektansatz. VISION 12! strukturiert die Ausgangslage, bewertet Chancen und entwickelt erste strategische Leitlinien. So schaffen wir Orientierung, bevor Entscheidungen getroffen werden – präzise, unabhängig und mit Blick auf die Zukunftsfähigkeit des Projekts. Frühe Klarheit über Ziele, Rahmenbedingungen und Potenziale spart Zeit, Kosten – und verhindert Fehlentscheidungen, bevor sie entstehen. Von der Idee zum Projektansatz Realisierung (LPH 6–9) In der Ausführung entsteht aus Planung ein funktionierendes Projekt: - Ausschreibung - Vergabe - Bauüberwachung - Objektbetreuung VISION 12! steuert die Umsetzung mit klarem Fokus auf Qualität, Kosten und Termine. Wir koordinieren Behörden, Fachplaner und Bauausführende und begleiten den gesamten Prozess – präzise, verlässlich und bis zur erfolgreichen Fertigstellung. Sorgfältige Ausschreibung und Bauüberwachung sichern Qualität, Kosten und Termine – und bringen Projekte zuverlässig zur Fertigstellung. Von der Planung zur Realisierung Architektur (LPH 1-5) In der Planung entwickeln wir aus dem Projektansatz eine klare, umsetzbare Architektur: - Grundlagenermittlung - Vorplanung - Entwurfsplanung - Genehmigungsplanung - Ausführungsplanung Von der Idee zur Planung Ob Wohnquartier, Schulbau oder Bürogebäude, VISION 12! entwickelt durchdachte Architektur mit Blick auf Form, Funktion, Wirtschaftlichkeit und Genehmigungsfähigkeit. Wir begleiten den gesamten Planungsprozes... - [Aktuelles](https://vision-12.de/aktuelles) Spatenstich in Derental Wir haben gemeinsam mit der Gemeinde den Spatenstich für die Sanierung des Sport- und Gemeindezentrums Derental gesetzt. Mit dem Baubeginn startet die Modernisierung eines zentralen Ortes für Sport, Begegnung und Gemeinschaft. Wir begleiten das Projekt von der Planung bis zur Umsetzung und schaffen eine zukunftsfähige Infrastruktur für Vereine, Schule und Dorfleben. Fertigstellung Grundschule Hemeringen Die Grundschule Hemeringen wurde im März 2024 nach Teilabriss, Anbau und Dachsanierung fertiggestellt. Ziel war es, zusätzliche Räume für Lehrkräfte und Schulleitung zu schaffen und die Funktionen klar zu trennen. Der bestehende Eingang blieb aus wirtschaftlichen Gründen erhalten, wurde jedoch baulich erweitert. Die neue Außenwandkonstruktion in Holzbauweise setzt den Anspruch an eine nachhaltige Bauweise konsequent um und verbessert die räumliche Qualität der Schule deutlich. Fertigstellung Freibad Aerzen Die Sanierung des Freibads Aerzen wurde im Juli 2017 erfolgreich abgeschlossen. Im Rahmen der Modernisierung wurden die Beckenanlagen, die Wassertechnik sowie die Außenbereiche umfassend erneuert. Mit der Wiedereröffnung steht der Gemeinde seitdem ein attraktives, familienfreundliches und zeitgemäßes Freibad zur Verfügung, das den Sommerbetrieb nachhaltig stärkt und die Aufenthaltsqualität deutlich erhöht. Richtfest in Hameln Am 02.06.2023 haben wir gemeinsam mit der Stadt Hameln das Richtfest für das neue Hallenbad Einsiedlerbach gefeiert. Mit dem fertiggestellten Rohbau ist ein wichtiger Meilenstein erreicht, und der Neubau nimmt sichtbar Gestalt an. Wir freuen uns über den planmäßigen Fortschritt und die konstruktive Zusammenarbeit aller Beteiligten auf dem Weg zu einer modernen, zukunftsfähigen Schwimmbadinfrastruktur. Baubeginn Freibad Bad Lippspringe Mit dem offiziellen Baubeginn startet der Neubau des Freibads in Bad Lippspringe in die Umsetzung. Als Vision 12 begleiten wir die Planung und Realisierung einer modernen, barrierefreien und zukunftsfähigen Freibadanlage, die den Standort nachhaltig stärkt. Mit dem Start der Bauarbeiten beginnt die Transformation hin zu einem zeitgemäßen Bad für alle Generationen. Projektstatus: Freibad und Hallenbad Erftstadt Wir haben im Ausschuss den aktuellen Stand zum Wiederaufbau des Freibads Lechenich sowie zur Ausschreibung des neuen Hallenbads vorgestellt. Für das Freibad rechnen wir derzeit mit einem Baubeginn 2028 und einer Inbetriebnahme 2029. Das neue Hallenbad soll 2027 starten und voraussichtlich 2028 öffnen. Eröffnung der Sporthalle in Hameln Nach der umfassenden Sanierung im Bestand wurde die Sporthalle in Hameln feierlich eröffnet. Als Vision 12 haben wir die Modernisierung der bestehenden Struktur begleitet und die Halle technisch, funktional und energetisch auf den aktuellen Stand gebracht. Mit der Übergabe steht Schulen und Vereinen nun eine zeitgemäße, barrierefreie und zukunftsfähige Sportstätte zur Verfügung. Schlüsselübergabe Lehrschwimmbecken Löhne Das neue Le... - [Kontakt](https://vision-12.de/kontakt) Ihr Kontakt zu uns! Ob konkrete Projektanfrage oder erste Idee – wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Unser Team steht bereit, um Ihre Fragen zu beantworten und gemeinsam den nächsten Schritt zu gehen. Nehmen Sie gerne Kontakt auf! Haben Sie Fragen oder ein Anliegen? Schreiben Sie uns einfach hier. Ihre Daten: Wir setzen uns kontinuierlich dafür ein, unseren Kunden einen herausragenden Service zu bieten. Ihr Feedback hilft uns, unsere Arbeit zu verbessern und zu optimieren! Vielen Dank, dass Sie uns kontaktiert haben - [Über uns](https://vision-12.de/uber-uns) Wir sind VISION 12! VISION 12! steht für ganzheitliche Architektur- und Ingenieurleistungen – aus einer Hand, mit Weitblick und Verantwortung. Seit unserer Gründung haben wir uns stetig weiterentwickelt, neue Märkte erschlossen und starke Kundenbeziehungen aufgebaut. Was uns antreibt: die Leidenschaft für nachhaltige Gestaltung und das Vertrauen unserer Auftraggeber. Unsere VISION: Nachhaltige Architektur für eine lebenswerte Zukunft gestalten. Nachhaltige Architektur für eine lebenswerte Zukunft zu gestalten, bedeutet für uns, Verantwortung zu übernehmen. Wir entwickeln innovative Lösungen, die ökologische, soziale und wirtschaftliche Aspekte miteinander verbinden. Mit einem ganzheitlichen Blick auf den Lebenszyklus eines Gebäudes schaffen wir Räume, die nicht nur heute funktionieren, sondern auch morgen Bestand haben. Unser Team Unser Erfolg ist Teamarbeit. Bei VISION 12! bringen Architekten, Ingenieure und Organisationstalente ihre Erfahrung, Ideen und Persönlichkeit ein – mit Leidenschaft für gute Projekte und einem klaren Fokus auf Qualität. "Die Zusammenarbeit mit VISION 12! war durchweg positiv. Ihre Professionalität und Kreativität haben unser Projekt zum Erfolg geführt." The great headline Short text for a typical Onepage use-case. Around 30 words suffice to neatly fill an average paragraph, ensuring a clean appearance and readability. Unsere Mitgliedschaften - [Bauüberwachung](https://vision-12.de/bauuberwachung) Ohne Bauüberwachung werden kleine Fehler schnell zu teuren Schäden. Bauüberwachung ist kein Nice-to-have. Es ist der einzige Weg, dass jemand Unabhängiges auf Ihrer Baustelle die Qualität, die Kosten und die Termine schützt – bevor der Schaden entsteht. Warum Baustellen ohne unabhängige Überwachung scheitern Das sind keine seltenen Ausnahmen. Das sind die drei häufigsten Kostentreiber auf Baustellen und alle drei lassen sich durch professionelle Bauüberwachung vermeiden. Risiko: Niemand haftet Ein Generalunternehmer, der ausführt und gleichzeitig abnahmeverpflichtet ist, hat strukturell kein Interesse daran, eigene Fehler sichtbar zu machen. Unabhängige Bauüberwachung ist kein Misstrauen – es ist Ihr rechtlicher Schutz. Ihr Generalunternehmer kontrolliert sich selbst Folge: Wochen Verzug, ungeklärte Kosten Eine schlechte Ausschreibung ist eine Einladung zu Nachträgen. Wenn das Leistungsverzeichnis Lücken hat, werden diese Lücken zum Preisblatt für den Unternehmer. Was nicht explizit drin steht, wird nachberechnet – und das Argument lässt sich kaum entkräften. Nachtrag folgt auf Nachtrag Konsequenz: Gewährleistungsstreit Abnahme ohne Protokoll – Mängel ohne Beweise Eine formlose Abnahme schützt Sie nicht. Ohne lückenlose Fotodokumentation, schriftliches Mängelprotokoll und korrekte Fristsetzung sitzen Sie im Gewährleistungsstreit auf dem schwächeren Stuhl – auch wenn der Fehler eindeutig beim Unternehmer liegt. Unabhängige Augen auf Ihrer Baustelle VISION 12! hat kein Interesse daran, Mängel zu übersehen. Wir werden von Ihnen bezahlt – nicht vom Unternehmer. Das ist der entscheidende Unterschied zu einer Bauleitung, die intern beim Generalunternehmer sitzt. Unsere Aufgabe ist es, Ihre Interessen zu vertreten: bei der Qualität, den Kosten und den Terminen. Und weil wir die Projekte häufig selbst geplant haben, erkennen wir, was auf der Baustelle abweicht – nicht erst, wenn der Schaden sichtbar ist. Was der Unterschied konkret bedeutet Ohne VISION 12! Mit VISION 12! Was wir von der Ausschreibung bis zur Übergabe tun Jede Phase hat klare Verantwortung. Keine Übergaben, keine Vakuen, keine Überraschungen. Ausschreibung & Vergabe Vollständige Leistungsverzeichnisse, die Nachträge strukturell erschweren. Angebotsprüfung, Vergabeempfehlung. Wer hier sauber ist, kauft sich 80 % der späteren Konflikte frei. 1. LPH 6–7 4. Gewährleistungs-management Vollständige Projektdokumentation, Gewährleistungsfristen im Blick, Ansprechpartner für Rückfragen. Die meisten Büros hören nach Übergabe auf. Wir nicht. LPH 9 3. Abnahme Formelle Abnahme nach VOB/B. Strukturiertes Mängelprotokoll. Korrekte Fristsetzung. Konsequente Verfolgung bis zur vollständigen Beseitigung – kein Mängelpunkt wird fallengelassen. LPH 8 2. Laufende Bauüberwachung Regelmäßige Begehungen, Qualitätsprüfungen, Mängelprotokollierung, Kostenverfolgung, Termincontrolling. Wochenbericht mit Fotodokumentation – damit Sie nie im Dunkeln sind. LPH 8 Was Sie konkret davon haben Mängel erkannt, bevor sie e...